Dak vernieuwen

Voor het compleet vernieuwen van uw dak, bent u hier aan het juiste adres. Een nieuw dak laten plaatsen dient natuurlijk nauwkeurig én betaalbaar te gebeuren zodat u er weer jarenlang plezier van kunt hebben.

U kunt verschillende redenen hebben om uw oude dak te laten vernieuwen. Wellicht zijn er dakpannen verschoven door de harde wind of is er sprake geweest van lekkage op uw platte dak.

Wat de reden ook is om uw dak te vernieuwen, op deze pagina vindt u alle informatie terug met betrekking tot de kosten van een (complete) dak vervanging en, over de verschillende mogelijkheden die u heeft om zo efficiënt mogelijk weer een nieuw dak op uw woning te realiseren of dit nu een renovatie woning betreft of een nieuwbouwwoning.

Wat kost een nieuw dak 2025?

Als u overweegt om uw dak te laten vervangen dan bent u natuurlijk benieuwd welke kosten daarbij komen kijken. Dit is grotendeels afhankelijk van het dakdekkersbedrijf waarmee u in zee gaat.

Maar er zijn ook andere factoren die een rol spelen. We informeren u daarom graag over de gemiddelde kosten van het vervangen van uw oude dak.

Stel dat u er bijvoorbeeld voor kiest om direct uw dak te isoleren, hoe beïnvloedt dat de prijs? Onderstaand hebben wij de gemiddelde prijzen per m2 voor u op een rij gezet, zodat u een goed beeld krijgt van de verschillende kosten, waarbij wij begrijpen dat u daarin graag zo efficient mogelijk wilt uitkomen.

De gemiddelde prijzen in 2025van een geheel nieuw dak liggen tussen de €70,- en de €130,- per m2.

• Plat dak laten vernieuwen ( dakbedekking ) gemiddelde prijs per m2 €75,- tot aan €100,-
• Hellend dak laten vernieuwen ( dakpannen ) gemiddelde prijs per m2 €65,- tot aan €125,-

Factoren die de prijs beïnvloeden

Uiteraard zijn er verschillende factoren van invloed op de gemiddelde prijs voor het vervangen of vernieuwen van uw oude dak.

Onderstaande factoren spelen een rol in het bepalen van de mogelijkheden en het vaststellen van de uiteindelijke kosten van de dak vernieuwing.

• Kan de huidige dakconstructie behouden worden?
• Zijn er dakpannen of is er een bitumineuze dakbedekking aanwezig?
• Hoeveel vierkante meter bedraagt de totale dakoppervlakte?
• Zijn er dakramen of is er een dakkapel aanwezig?
• Dient er asbest verwijderd te worden?

Kiest u er bijvoorbeeld voor om een compleet nieuw dak te laten plaatsen, dan zal het oude dak eerst verwijderd en daarna afgevoerd dienen te worden. Ook kan dakisolatie een rol spelen in het totale kostenplaatje: wilt u uw nieuwe dak van binnenuit laten isoleren of kiest u voor isolatie vanaf de buitenzijde van het dak?

Er zijn veel mogelijkheden om een goede isolatie aan te laten brengen en dit kan uw jaarlijkse stookkosten ook aanzienlijk verlagen. Echter zijn er aan deze keuzemogelijkheden extra kosten verbonden die de uiteindelijke prijs van de dak vernieuwing kunnen beïnvloeden.

Vanwege de verschillende factoren die van invloed kunnen zijn op de kosten, is het altijd van belang om de specifieke situatie te beoordelen alvorens een exacte prijsindicatie te kunnen geven voor het laten vervangen van het dak van uw huis. Overigens bedraagt de btw die wordt berekend op de werkzaamheden voor het vernieuwen van een dak 21%.

Kosten besparen dak vernieuwen

Wanneer u kosten wilt besparen op het totale kostenplaatje van de dakrenovatie van uw woning kan het interessant zijn om zelf mee te werken aan de klus.

Zo zijn er genoeg kleine, maar belangrijke klusjes, die u gemakkelijk zelf zou kunnen uitvoeren. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het afvoeren van het puin of het zelf verwijderen van de dakpannen van het dak.

Daarnaast is het in het kader van kostenbesparing, raadzaam om meerdere offertes bij diverse partijen op te vragen en verschillende prijzen te vergelijken voor het uit te voeren project.

Samen met de buren een dak vervangen

Woont u samen met uw buren onder één dak? Bijvoorbeeld in een rijtjeswoning of een 2-onder-1-kap woning? Dan kunt u overwegen uw dak vervanging gezamenlijk vorm te geven en uw plannen met uw buren te bespreken.

Door gezamenlijk het dak te laten vervangen, kunt u efficiënter omgaan met kosten voor inkoop van materialen. Deze zijn namelijk groter en voordeliger in te kopen en de dakbedekking of het pannendak van een 2-onder-1-kap woning of rijtjeshuis is veelal hetzelfde. Ook het plannen van het project en de duur daarvan kunnen beter op elkaar worden afgestemd.

Daarnaast kunt u zo aanzienlijk besparen op:

• reiskosten 
• calculatie
• arbeidskosten
• kosten van afwerking

Reiskosten

Doordat de dakdekker in een keer zijn transport kan regelen, 1 keer zijn inspectie kan doen en het personeel kan carpoolen scheelt dit in de kosten. Vraag altijd na hoe een dakdekker dit heeft verwerkt in zijn offerte.

Calculatie

Wanneer je samen met je buren je dak laat vernieuwen, biedt dit een duidelijk calculatievoordeel voor de dakdekker. In plaats van individuele inspecties en berekeningen per woning, kan de dakdekker één keer een gezamenlijke opmeting doen en deze data gebruiken om de totale materiaalkosten en arbeidstijd in één calculatie te verwerken. Dit vermindert de tijd die nodig is voor het plannen, vergelijken van opties en het opstellen van meerdere offertes.

Arbeidskosten

Doordat er minder tijd verloren gaat aan opstarten, afbreken en transport tussen verschillende adressen, kunnen wij efficiënter plannen en meer werk verrichten binnen dezelfde tijd. Dit resulteert in een lagere uurtariefverdeling per woning, omdat de arbeidsuren slimmer en zonder onderbrekingen worden ingezet. Zo profiteert u direct van een lagere arbeidskostenberekening per dak!

Kosten van afwerking

Normaal gesproken moet een dakdekker aan de randen van een dak zorgvuldig aansluiten op het dak van de buren, wat extra tijd en precisie vergt. Dak lekkage is natuurlijk funest! Wanneer meerdere daken in één project worden meegenomen, kan de dakdekker zonder onderbreking doorwerken. Dit bespaart tijd op het aanwerken en vermindert het gebruik van extra materialen, zoals koppelstukken of speciale afdichtingen.

Het resultaat: een strakkere planning en lagere kosten per woning, doordat het proces efficiënter verloopt.

Offerte opvragen voor dak vernieuwen

Wij adviseren u altijd offertes op te vragen om een goede vergelijking te kunnen maken. U zult merken dat er aanzienlijke verschillen bestaan tussen dakdekkers. 

1. Materiaalkosten
   De kosten voor materialen verschillen sterk per offerte. Dit hangt af van het type dakbedekking, zoals dakpannen, EPDM, bitumen of kunststof, en de kwaliteit ervan. Dakdekkers kunnen goedkopere materialen opnemen of juist kiezen voor premium opties. Ook speelt de isolatie een rol: sommige offertes bevatten hoogwaardige isolatiematerialen, terwijl andere een basisvariant opnemen om de prijs te drukken.
2. Arbeidskosten
   Arbeidskosten zijn vaak een groot verschilpunt. Dakdekkers hanteren verschillende uurtarieven, afhankelijk van ervaring en regio. Daarnaast kan de grootte van het team invloed hebben: een groter team werkt sneller, maar kan hogere kosten veroorzaken. Efficiëntie speelt ook mee; een complex dak of moeilijk bereikbare locatie kan zorgen voor een hogere inschatting van de werkuren.
3. Voorbereiding en afwerking
   Niet alle offertes zijn duidelijk over voorbereidende werkzaamheden. Het verwijderen en afvoeren van oude dakbedekking wordt soms apart berekend. Ook in de afwerking zitten verschillen: aansluitingen bij dakranden of daken van buren kunnen bij de ene dakdekker standaard inbegrepen zijn en bij de andere als meerwerk worden gerekend.
4. Extra onderdelen offerte 
   Sommige offertes bevatten extra's zoals nieuwe dakgoten of hemelwaterafvoer, terwijl andere deze niet standaard meenemen. Ook veiligheidsvoorzieningen, zoals steigers of valbeveiliging, worden soms als aparte post opgenomen, wat de totaalkosten kan beïnvloeden.
5. Garanties
   Garantieperiodes en service na oplevering zijn een belangrijk verschil. Langere garantie op werk en materialen verhoogt de prijs, maar geeft ook meer zekerheid. Sommige dakdekkers bieden gratis inspecties of onderhoud na oplevering, terwijl anderen dit als optie aanbieden tegen extra kosten.

Door offertes op deze punten zorgvuldig te vergelijken, voorkomt u onverwachte kosten en kiest u de juiste dakdekker.

Wilt u van ons een goede offerte ontvangen? Vul dan het offerte formulier in en wij zullen u, binnen 24 uur, een prijsberekening toesturen. Dan weet u exact waar u aan toe bent en kunt u goed voorbereid de juiste stappen nemen om uw oude dak te laten vervangen.

Bij dak vernieuwen hoort natuurlijk de optie van een dakrenovatie. Het is altijd verstandig om zoveel mogelijk onderdelen opnieuw te gebruiken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de dakpannen. Om u een indruk te geven van de kosten hebben wij voor u onderstaand stappenplan gemaakt. 

Dakvernieuwing: vraag & antwoord

Onderstaand geven wij antwoord op de meest gestelde vragen met betrekking tot het vernieuwen van een dak.